Η ρύθμιση αυτή μπορεί να αξιοποιηθεί ακόμα και σε περιπτώσεις κατά τις οποίες, οι μισθωτές έχουν παραιτηθεί εγγράφως από το δικαίωμα καταγγελίας της σύμβασης ενοικίου. Επίσης αφορά και την ενοικίαση διατηρητέων κτιρίων, ενώ το σχετικό δικαίωμα αποχώρησης μπορεί να προκύψει με τη συμπλήρωση 12 μηνών παραμονής στο ακίνητο. Μέχρι πρότινος, απαιτείτο η καταβολή αποζημίωσης ίσης με 10 μήνες, που κατανεμόταν σε έξι μισθώματα πριν και τέσσερα μετά την καταγγελία της σύμβασης.
Προφανής πρόθεση της κυβέρνησης είναι να διευκολύνει τους ενοικιαστές/επιχειρηματίες οι οποίοι είτε επιθυμούν να διακόψουν τη δραστηριότητά τους είτε να μετακινηθούν σε άλλο ακίνητο με χαμηλότερο ενοίκιο. Ωστόσο, όπως είχε συμβεί και με την τροπολογία Κατσέλη την άνοιξη του 2010, επί της ουσίας, η ελαστικοποίηση αυτή των σχέσεων μισθωτών/ιδιοκτητών λειτουργεί ως αντικίνητρο για την πραγματοποίηση επενδύσεων ανάπτυξης στην αγορά ακινήτων. Γι’ αυτό και είχε προκληθεί τότε πρωτοφανής αντίδραση από το σύνολο των εταιρειών ανάπτυξης και επενδύσεων ακινήτων.
Αλλωστε, σύμφωνα με παρατηρητές της αγοράς, πολλές φορές οι διευκολύνσεις αυτές προς τους ενοικιαστές αξιοποιούνται καταχρηστικά από τους τελευταίους, δηλαδή ακόμα κι αν δεν αντιμετωπίζουν ιδιαίτερο οικονομικό πρόβλημα. Η ουσία είναι ότι ο αριθμός των 300.000 ακινήτων που σήμερα είναι ξενοίκιαστα θα πολλαπλασιαστεί το προσεχές διάστημα, καθώς ούτως ή άλλως και ανεξάρτητα από τη σχετική ρύθμιση, όλες οι ενδείξεις συνηγορούν υπέρ του περαιτέρω πολλαπλασιασμού των κενών καταστημάτων, απόρροια των «λουκέτων» στην αγορά. Τα απογοητευτικά στοιχεία που προέκυψαν από τον τζίρο της εορταστικής περιόδου και που κατέδειξαν πτώση έως και κατά 30% συγκριτικά με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο, όταν ήδη είχε καταγραφεί ιστορικό χαμηλό στην αγορά, συνηγορούν υπέρ της άποψης αυτής.
(Πηγή: Καθημερινή)
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑ:
