Σύμφωνα με πληροφορίες, τα σχέδια τα οποία επεξεργάζονται στο οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, σε συνεννόηση και με το ΠΑΣΟΚ που έχει παρέμβει δυναμικά στο θέμα, στόχο έχουν να άρουν τον παραλογισμό της φορολόγησης κερδών που δεν υπάρχουν. Συγκεκριμένα εξετάζεται:
- Να τιμαριθμοποιείται η τιμή κτήσης (κόστος αγοράς) του ακινήτου, ώστε να γίνεται ορθά η σύγκριση με τις σημερινές τιμές πώλησης.
- Να μην τιμαριθμοποιείται η τιμή κτήσης του ακινήτου, αλλά να αλλάξουν άρδην οι συντελεστές απομείωσης της υπεραξίας που φορολογείται, με βάση τον πληθωρισμό. Ο νόμος εφαρμογής του Φόρου προβλέπει ότι η υπεραξία «λαμβάνεται αποπληθωρισμένη». Η μείωση όμως, με τα σημερινά δεδομένα, γίνεται με συντελεστές που δεν ξεπερνούν σε καμία περίπτωση το 30% (για σπίτια 30ετίας και άνω) και άρα δεν καλύπτουν ούτε τον πληθωρισμό, ούτε καν όμως και την απαξίωση του ακινήτου λόγω παλαιότητος.
- Να μην επιβάλλεται καν Φόρος Υπεραξίας σε πολύ παλαιά ακίνητα, άνω της 30ετίας επειδή και απαξιωμένα είναι πια αλλά και ο πληθωρισμός έχει «καταπιεί» το υπερκέρδος. Επιπλέον εξετάζεται να μην επιβάλλεται και σε σπίτια που αναγέρθηκαν με αυτεπιστασία.
Τα δύο πρώτα σενάρια οδηγούν πρακτικά στο ίδιο αποτέλεσμα, βάζοντας τέλος στην στρέβλωση να φορολογεί η εφορία τα ακίνητα, θεωρώντας πλασματικά σαν κέρδος την διαφορά μεταξύ της τιμής αγοράς και της τιμής πώλησης στα συμβόλαια.
Ωστόσο δεν αναμένονται ανακοινώσεις πριν στην κυβέρνηση εξασφαλίσουν πως η Τρόικα θα κάνει αποδεκτό το αίτημα αναθεώρησης του νόμου που μόλις ετέθη σε εφαρμογή, αφού το μόνο που δεν θα ήθελαν θα ήταν να τους «αδειάσουν» προεκλογικά οι ελεγκτές, ανοίγοντας και νέο μέτωπο στη διαπραγμάτευση που συνεχίζεται εδώ και σχεδόν πέντε μήνες.
Όπως αποκάλυψε το ΘΕΜΑ με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, ο Φόρος Υπεραξίας στήθηκε με τρόπο ώστε να προκύπτει με μαθηματική βεβαιότητα σχεδόν πάντα κέρδος (θεωρητικά) ώστε να το φορολογεί η εφορία, παραβλέποντας την αξία που είχε το νόμισμα την εποχή που γινόταν η αγορά. Έτσι πχ κάποιος που είχε πληρώσει 34 εκατ. δραχμές (100.000 ευρώ) πριν 50 χρόνια για να αγοράσει μία τεράστια βίλα στο Ψυχικό, του είχε κοστίσει 8,4 εκατ. ευρώ σε σημερινές τιμές. Αν το πουλήσει όμως σήμερα, εν μέσω κρίσεως, πχ 500.000 ευρώ, η εφορία «βλέπει» πως έχει κέρδος 400.000 ευρώ (διαφορά στις τιμές των συμβολαίων κτήσης και πώλησης), ενώ στην πραγματικότητα ο πωλητής έχει πολύ μεγάλη ζημία σε σχέση με το πόσο του κόστισε για να το αποκτήσει.
Πηγή: newmoney.gr
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑ:
