Το τέλος ηλεκτροδότησης θα παραμείνει και το 2013, θα είναι ηπιότερο σε σχέση με αυτό που ισχύει σήμερα, πλην όμως ισχυρό είναι το ενδεχόμενο να επιβαρυνθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων και με ΦΑΠ για το 2013. Σε αυτή την περίπτωση οι φορολογούμενοι θα κληθούν να καταβάλουν μέσα σε ένα έτος... έξι φόρους για το ακίνητο που κατέχουν!
Ο πρωθυπουργός κ. Α. Σαμαράς επιβεβαίωσε από τις Βρυξέλλες τη διατήρηση του χαρατσιού για έναν ακόμη χρόνο, υπογραμμίζοντας, ωστόσο, ότι θα είναι ηπιότερο και ότι ο νέος ενιαίος φόρος για την ακίνητη περιουσία θα τεθεί σε ισχύ το 2014. Είχαμε πει, τόνισε χαρακτηριστικά, ότι θα μειωθεί η επιβάρυνση, ότι θα καταργηθούν όλοι οι άλλοι φόροι της τελευταίας τριετίας και ότι θα θεσπιστεί ένας ενιαίος φόρος για όλη την περιουσία με στοιχεία, όπως διεύρυνση της φορολογικής βάσης και μικρότερη επιβάρυνση σε εκείνους που σήμερα πληρώνουν. Αυτό θα ισχύσει από την 1η Ιανουαρίου 2014. Εφέτος, συνέχισε ο Πρωθυπουργός, θα επιβαρύνουμε τους κατόχους ακίνητης περιουσίας λιγότερο απ’ ό,τι πέρυσι. «Στο ερώτημα πόσο θα πληρώσουν οι άνθρωποι για τη χρήση του 2013 η απάντηση είναι λιγότερο. Τώρα συζητάμε το πώς θα πληρώσουν εφέτος. Το αν θα εισπραχθεί από τη ΔΕΗ ή αλλού. Αυτό το συζητάμε».
ΠΩΣ ΘΑ ΑΜΒΛΥΝΘΕΙ ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Κατόπιν της εξέλιξης αυτής, η οποία είναι αποτέλεσμα των ασφυκτικών πιέσεων της τρόικας για διατήρηση του τέλους ηλεκτροδότησης μέχρις ότου υπάρξει μία αξιόπιστη εναλλακτική πρόταση για την αντικατάστασή του, το υπουργείο Οικονομικών αναζητεί λύσεις για την άμβλυνση του φόρου. Οι πρώτες προτάσεις ξεκινούν από τη μείωση των συντελεστών που ισχύουν σήμερα για το ειδικό τέλος και φθάνουν μέχρι τη μείωση των αντικειμενικών αξιών, που θα μειώσουν γενικότερα την επιβάρυνση των ιδιοκτητών των ακινήτων σε συνδυασμό με τις παρεμβάσεις στις μεταβιβάσεις, τον φόρο κληρονομιάς γονικών παροχών και δωρεών. Ανοικτό παραμένει το ενδεχόμενο να συνεχίσει να εισπράττεται ο φόρος από τη ΔΕΗ, καθ' ότι η τρόικα δεν έχει εμπιστοσύνη στις δυνατότητες του φοροεισπρακτικού μηχανισμού. Ως εναλλακτική περίπτωση εξετάζεται η είσπραξή του μέσω του τραπεζικού συστήματος στα πρότυπα του πρόσφατου επιτυχημένου εγχειρήματος με την καταβολή των τελών κυκλοφορίας.
Το οικονομικό επιτελείο σε συνεργασία με τα τεχνικά κλιμάκια της τρόικας ψάχνουν να βρουν τρόπους για να μειωθεί για τους φορολογούμενους το βάρος του ειδικού τέλους ακινήτων αλλά παράλληλα και να μην υπάρξει πρόβλημα στα έσοδα.
Η εξίσωση μοιάζει να είναι ιδιαιτέρως δύσκολη και μέχρι στιγμής δύο είναι τα πιο πιθανά σενάρια.
Σενάριο 1ο Μείωση συντελεστών:
Όπως είναι ήδη γνωστό ο υπολογισμός του ειδικού τέλους ακινήτων γίνεται πολλαπλασιάζοντας τα τετραγωνικά του ακινήτου επί του συντελεστή της τιμής ζώνης, επί τον συντελεστή παλαιότητας. Σύμφωνα με πληροφορίες το υπουργείο Οικονομικών μελετά το ενδεχόμενο να μειώσει τους συντελεστές, ώστε να επιβαρυνθούν λιγότερο οι φορολογούμενοι.
Σενάριο 2ο «Τρικ» με τις δόσεις
Σύμφωνα με τα όσα ισχύουν μέχρι σήμερα το «χαράτσι» εξοφλείται σε πέντε δόσεις μέσω του λογαριασμού της ΔΕΗ. Το οικονομικό επιτελείο σκέπτεται οι φορολογούμενοι να πληρώσουν μόνο τις δύο από τις πέντε δόσεις το 2013 και από την επόμενη χρονιά να συνεχίσουν να πληρώνουν μέσω του ενιαίου φόρου ακινήτων, καθώς θα είναι έτοιμος ο νέος εισπρακτικός μηχανισμός.
Για να ισχύσουν τα παραπάνω θα πρέπει να υπάρξει πολιτική συμφωνία μεταξύ των αρχηγών των κομμάτων που στηρίζουν την κυβέρνηση για την παράταση της πληρωμής του ειδικού τέλους μέσω της ΔΕΗ.
ΚΑΤΑΙΓΙΔΑ ΦΟΡΩΝ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Εφόσον το τέλος ηλεκτροδότησης διατηρηθεί, τα δημόσια ταμεία θα ενισχυθούν τουλάχιστον κατά ένα δισ. ευρώ έως το τέλος του έτους, καθώς, σύμφωνα με τους προγραμματισμούς του υπουργείου, οι φορολογούμενοι θα έχουν «προλάβει» να καταβάλουν τουλάχιστον τις δύο από τις πέντε δόσεις που προβλέπονται σήμερα. Μέσα στον ίδιο χρόνο, όμως, θα κληθούν να καταβάλουν πέντε διαφορετικούς φόρους για το ίδιο ακίνητο, ενώ δεν αποκλείεται ο αριθμός των φόρων να φθάσει και τους έξι.
Και αυτό, καθώς το διάστημα αυτό «τρέχουν» ήδη οι τελευταίες δόσεις του ειδικού τέλους για το 2012, ο ΦΑΠ του 2010 και αναμένονται ο ΦΑΠ 2011 και 2012. Εφόσον όμως διατηρηθεί και το 2013 το ειδικό τέλος ηλεκτροδότησης είναι πολύ πιθανόν να διατηρηθεί και ο ΦΑΠ του 2013, καθώς ο ενιαίος φόρος ακινήτων θα αντικαθιστούσε και τους δύο αυτούς φόρους, με στόχο την είσπραξη τουλάχιστον 3 δισ. ευρώ από τη διεύρυνση της φορολογικής βάσης και την ένταξη των αγροτεμαχίων στον νέο φόρο.
ΤΑ ΛΑΘΗ ΠΑΡΑΜΕΝΟΥΝ
Πέραν του φορέα είσπραξης, σημαντικά προβλήματα με τη διατήρηση του εδικού τέλους ανακύπτουν και από την αδράνεια των δήμων να διορθώσουν τα λανθασμένα στοιχεία, όπως αυτά επισημάνθηκαν από τους ιδιοκτήτες. Συγκεκριμένα, υπάρχουν δεκάδες δήμοι που δεν απέστειλαν εγκαίρως (έως 31 Μαρτίου 2012) τις μεταβολές στον αρμόδιο φορέα Διαχείρισης Δικτύου της ΔΕΗ, τον ΔΕΔΔΗΕ, προκειμένου να διορθωθούν τα λάθη στους λογαριασμούς της ΔΕΗ.
Πολλοί βουλευτές έχουν επισημάνει με ερωτήσεις τους το πρόβλημα στο υπουργείο Οικονομικών ζητώντας λύση. Στις 13 Μαρτίου διαβιβάστηκε στη Βουλή ακόμη ένα έγγραφο του υπουργείου Οικονομικών, το οποίο υπογράφεται από τον υφυπουργό κ. Γιώργο Μαυραγάνη και στο οποίο αναφέρεται ότι: «Στις περιπτώσεις που οι αρμόδιοι δήμοι δεν απέστειλαν εμπρόθεσμα τα στοιχεία με τις διορθώσεις, τούτο είχε ως αποτέλεσμα να δημιουργηθεί μία αλληλουχία μη ενημέρωσης των στοιχείων των ακινήτων από τις εμπλεκόμενες υπηρεσίες, καθ' ότι η ΔΕΗ δεν ενημερώθηκε για τις αλλαγές αυτές και συνεπώς δεν απέστειλε τα στοιχεία των ακινήτων στην ορθή τους, μετά τις διορθώσεις, κατάσταση. Επίσης, μεταβολές που δόθηκαν από τους δήμους στον ΔΕΔΔΗΕ μετά την 31.3.2012 δεν λαμβάνονται υπόψη κατά τον υπολογισμό του ΕΕΤΗΔΕ έτους 2012».
Σημειώνεται ότι για τη διόρθωση των λαθών στα στοιχεία υπολογισμού του ΕΕΤΗΔΕ έτους 2011, οι ενδιαφερόμενοι πολίτες, που είχαν εντοπίσει λάθη στα στοιχεία, είχαν τη δυνατότητα να υποβάλουν τις αιτήσεις για τη διόρθωση στον αρμόδιο δήμο έως την 20ή Ιανουαρίου 2012. Επιπλέον, ανεξάρτητα από τα ανωτέρω, οι δήμοι όλης της χώρας είχαν υποχρέωση να ελέγξουν αν στις σχετικές καταστάσεις αποτυπώνονται οι ορθές τιμές ζώνης και, στην περίπτωση που έπρεπε, να προβούν στη διόρθωσή τους. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας οι δήμοι όφειλαν να αποστείλουν έως την 27η Ιανουαρίου 2012 τις ενημερωμένες καταστάσεις στον Διαχειριστή Δικτύου της ΔΕΗ. Η ημερομηνία αυτή άτυπα ίσχυσε έως την 31η Μαρτίου 2012.
Ο χάρτης της ακίνητης περιουσίας
- Ιδιοκτήτες: 2.954.478 νοικοκυριά μένουν σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη κύρια κατοικία. Σε κατοικία άνω των 200 τ.μ. κατοικούν 361.896 νοικοκυριά.
- Δευτερεύουσα - Εξοχικό: Περί το 1 εκατ. νοικοκυριά διαθέτουν δευτερεύουσα κατοικία και εξοχικό (310.595 και 662.403 αντίστοιχα). Το 1/3 μάλιστα των εξοχικών (133.169) εμφανίζει επιφάνεια άνω των 150 τ.μ.
- Το χρωστούν ακόμη: Δόσεις για στεγαστικό δάνειο πρώτης κατοικίας πληρώνουν 607.185 νοικοκυριά.
- Σπίτι στην πόλη: Οκτώ στους δέκα διαθέτουν σπίτι στην πόλη. Πρόκειται κυρίως για πρώτη κατοικία, της οποίας η επιφάνεια κατά μέσο όρο φθάνει στα 92 τ.μ., χωρίς να προσμετρώνται βοηθητικοί χώροι, οι οποίοι ανεβάζουν την επιφάνεια της κύριας κατοικίας πάνω από τα 100 τ.μ. κατά μέσο όρο.
- Μονοκατοικία: Ενας στους τρεις είναι ιδιοκτήτης μονοκατοικίας με μέση επιφάνεια 74 τ.μ., που μπορεί είτε να αποτελεί την κύρια κατοικία τους είτε το εξοχικό τους - συνήθως το πατρικό σπίτι στο χωριό.
- Κατάστημα: Ενας στους εννέα είναι ιδιοκτήτης επαγγελματικής στέγης.
- Αποθήκη: Ενας στους εννέα εμφανίζονται ως ιδιοκτήτες αγροτικών κτιρίων - αποθηκών.
- Εχοντες: Tον μεγαλύτερο αριθμό ιδιοκτητών εμφανίζει η νομαρχία Aθηνών και ακολουθεί η Θεσσαλονίκη και η Νομαρχία Πειραιά.
- Το 50% των ιδιοκτητών κατοικεί στην Aττική. Στον νομό Εβρου, 9 στους 10 κατοίκους της περιοχής κατέχουν κάποιο ακίνητο.
(Πηγή: Κέρδος)
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑ:
