Το πρώτο σας ερώτημα θα έχει να κάνει με τον χρόνο που έχετε μπροστά σας προκειμένου να προχωρήσετε (εφόσον το επιθυμείτε) στη μεταβίβαση ακινήτου προς το παιδί σας. Σαφή απάντηση δεν μπορεί να δώσει κανείς. Ο προϋπολογισμός προβλέπει την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών. Όμως δεν προσδιορίζει πότε θα γίνει αυτό χρονικά (άλλωστε δεν απαιτείται νόμος) ενώ και το υπουργείο Οικονομικών δεν έχει ανοίξει τα χαρτιά του. Είναι, πάντως, πιθανό, η όποια αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες να γίνει από το δεύτερο εξάμηνο του 2012.
Κανονικά, οι έχοντες να μεταβιβάσουν μικρής αξίας περιουσία στα παιδιά τους (της τάξεως των 50-80.000 ευρώ) δεν έχουν λόγο να σπεύσουν. Και αυτό για τρεις λόγους:
1. Δεν αναμένεται τόσο μεγάλη μείωση του αφορολογήτου στην κλίμακα των γονικών παροχών.
2. Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών εν μέσω ύφεσης δεν θα είναι μεγάλη ενώ σε κάποιες περιοχές δεν αποκλείονται και μειώσεις
3. Οι συμβολαιογράφοι απέφυγαν τις μειώσεις στις αποδοχές τους από τις μεταβιβάσεις ακινήτων. Τώρα όμως, η τρόικα (η οποία έρχεται από αύριο στην Αθήνα) θα ξανανοίξει το ζήτημα της απελευθέρωσης των επαγγελμάτων. Αν προκύψει μείωση αυτή θα είναι προς όφελος του γονιού καθώς στις μικρές περιουσίες όλα τα έξοδα έχουν να κάνουν με τον συμβολαιγράφο και το ταμείο νομικών.
Αντίθετα, οι έχοντες μεγάλη περιουσία (και μάλιστα στα όρια του σημερινού αφορολογήτου, θα πρέπει να το σκεφτούν και δεύτερη φορά. Αν υλοποιηθούν οι πληροφορίες από το υπουργείο Οικονομικών ότι σκέφτονται να αυξήσουν τους φόρους (μέσω μείωσης αφορολογήτου ή αύξησης των συντελεστών) το οικονομικό βάρος για τους γονιούς σε συνδυασμό και με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα είναι μεγάλο.
Για την ιστορία, η φορολογική κλίμακα με την οποία επιβάλλονται σήμερα οι φόροι γονικών παροχών, έχει ως εξής:
Όσοι θελήσουν να σπεύσουν τώρα για τις γονικές παροχές, θα πρέπει να υπολογίσουν τους φόρους και τα έξοδα που επιβάλλονται. Ασφαλώς, μόνο η φορολογική κλίμακα δεν βοηθάει. Θα πρέπει να συνυπολογιστούν και τα υπόλοιπα έξοδα που είναι:
• Η αμοιβή του συμβολαιογράφου η οποία εξακολουθεί να υπολογίζεται με συντελεστή 1%. Στην αμοιβή προστίθεται και ο ΦΠΑ 23%.
• Τα έξοδα μεταγραφής που συνήθως διαμορφώνονται στο 0,775% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.
• Το ποσό που πληρώνει ο ιδιοκτήτης στο ταμείο νομικών και το οποίο επίσης διαμορφώνεται στο 0,775% επί της αξίας του ακινήτου.
Το συνολικό κόστος –φόρων και εξόδων- αναφέρεται στον πίνακα που ακολουθεί:
(Πηγή: Fpress.gr)
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑ:
ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ
Εξασφαλίστε σταθερό ετήσιο εισόδημα από τη στέγη σας!
Έχετε στέγη ή ταράτσα στη διάθεσή σας; Βάλτε τη να δουλεύει για εσάς και εξασφαλίστε ένα σταθερό ετήσιο εισόδημα!
Μη χάσετε την ευκαιρία να ζήσετε και να εργαστείτε στις ΗΠΑ!
Το USAFIS.org αποτελεί τη #1 σελίδα παγκοσμίως που προσφέρει μεταναστευτικές υπηρεσίες για τις ΗΠΑ μέσω της ετήσιας κλήρωσης των Ηνωμένων Πολιτειών για χορήγηση πράσινης κάρτας.
Ελα στη Vodafone με τον αριθμό σου!
Ανανέωσε το συμβόλαιό σου ή κάνε νέα σύνδεση εύκολα και γρήγορα και κέρδισε επιπλέον έκπτωση στο πάγιό σου ή στη συσκευή που επιθυμείς!
