Στοίχημα του Yπουργείου Τουρισμού είναι η προώθηση της λεγόμενης «τουριστικής κατοικίας», η οποία μπορεί να αναδειχθεί σε εξαιρετικό πεδίο προσέλκυσης επενδύσεων. Oπως επισημάνθηκε στο αναπτυξιακό σχέδιο που παρουσίασε ο Σύνδεσμος Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων με ορίζοντα το 2020, η διαχείμαση είναι ανάμεσα στους πέντε σημαντικότερους λόγους για τους οποίους ταξιδεύουν οι Ευρωπαίοι –μετά τον τουρισμό για ήλιο, θάλασσα, τον τουρισμό της πόλης (city breaks) και τον περιηγητικό– και πρέπει να αποτελέσει αναπτυξιακή προτεραιότητα για τον ελληνικό τουρισμό.
Συγκεκριμένα, το 10% των Ευρωπαίων, που αντιστοιχεί σε 38.800 ταξίδια για το 2009, μετακινείται στην Ευρώπη για να επισκεφτεί την εξοχική του κατοικία που βρίσκεται σε χώρα διαφορετική από τον μόνιμο τόπο διαμονής του. Ακόμα, σύμφωνα με την έκθεση του ΣΕΤΕ, εκτιμάται ότι περισσότεροι από ένα εκατ. Ευρωπαίοι θεωρούν την Ελλάδα ως υποψήφιο προορισμό δεύτερης κατοικίας.
Ας σημειωθεί ότι η παραθεριστική κατοικία διαφέρει από την τουριστική κατοικία, η οποία συνδέεται άμεσα με ξενοδοχειακές επενδύσεις. Πρόσφατα ο υπουργός Πολιτισμού και Τουρισμού Π. Γερουλάνος επισήμανε ότι μέσα στις προθέσεις του υπουργείου είναι η υλοποίηση αυτόνομων επενδύσεων στην τουριστική κατοικία, χωρίς την ύπαρξη ξενοδοχειακών μονάδων μέσα στα συγκροτήματα κατοικιών. Ωστόσο, στην έκθεση του ΣΕΤΕ τονίζεται ότι ο καλύτερος τρόπος κάλυψης της ανάγκης για διαχείμαση είναι μέσα από την ανάπτυξη των τουριστικών κατοικιών, ως αναπόσπαστων τμημάτων ευρύτερων τουριστικών συγκροτημάτων, διότι έτσι επιτυγχάνεται η τόνωση της τουριστικής ζήτησης, κυρίως στην εκτός αιχμής περίοδο. Επιδιώκεται, επομένως η «τουριστική κατοικία» να αποτελεί τμήμα οργανωμένων συγκροτημάτων τουρισμού, τα οποία περιλαμβάνουν πληθώρα ειδικών μορφών τουρισμού όπως γκολφ, κέντρα θαλασσοθεραπείας κ.ά., που ενισχύουν τη διάρκεια και την αποδοτικότητα του τουριστικού προϊόντος.
Αξίζει να αναφερθεί ότι η διαχείμαση ως τουριστικό προϊόν προκύπτει από την τμηματοποίηση της ζήτησης και αφορά το τμήμα αυτής που ενδιαφέρεται να ζει για ένα μεγάλο μέρος του χρόνου σε έναν προορισμό από τον τόπο της μόνιμης κατοικίας του και ο οποίος κατά τεκμήριο διαθέτει καλύτερες κλιματολογικές συνθήκες. Πληροί το κριτήριο του μη εποχικά ευαίσθητου προϊόντος και αποτελεί σημαντικό στοιχείο για το visitor economy. Παράλληλα, η ανάπτυξη της τουριστικής κατοικίας είναι ισχυρός προωθητικός παράγοντας για την ταχύτατη διαφοροποίηση του τουριστικού προϊόντος, αλλά και την κάθετη αύξηση τόσο της προσφοράς όσο και της ζήτησης υψηλής ποιότητας υπηρεσιών τουρισμού ολόκληρο τον χρόνο και όχι μόνο το καλοκαίρι.
Oπως διευκρινίζεται στη μελέτη του ΣΕΤΕ, η ανάπτυξη της τουριστικής κατοικίας πρέπει να είναι ήπια, ελεγχόμενη, με υψηλές προδιαγραφές και προστιθέμενη αξία. Δεν πρέπει να προσανατολίζεται απλώς στην προσέλκυση των χαμηλοσυνταξιούχων της Ευρώπης, αλλά να απευθύνεται στους τουρίστες υψηλής εισοδηματικής στάθμης. Παράλληλα, η ανάπτυξη της αγοράς αυτής θα πρέπει να καθοδηγείται από τον σεβασμό στο περιβάλλον και τους φυσικούς πόρους κάθε περιοχής, ενώ ταυτόχρονα απαραίτητο κρίνεται να στοχεύει στην προστασία και ανάδειξη των τοπικών παραδοσιακών και πολιτισμικών χαρακτηριστικών.
(πηγή: express.gr)
