Ανοικτό φαίνεται να είναι το ενδεχόμενο ρύθμισης για τα καταπατημένα, έτσι ώστε το υπουργείο Oικονομικών να μπορέσει να ξεκαθαρίσει το χαρτοφυλάκιο των ακινήτων που έχει στην ιδιοκτησία του βάζοντας έτσι στο στόχαστρο κάθε μορφής αυθαίρετο κτίσμα σε δημόσια έκταση.
Εάν το υπουργείο Oικονομικών προχωρήσει στη ρύθμιση για τα καταπατημένα, εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες θα αποκτήσουν το δικαίωμα να εξαγοράσουν από το κράτος τις εδαφικές εκτάσεις που καταπάτησαν έναντι τιμημάτων τα οποία θα υπολογίζονται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.
Δεν αποκλείεται να δοθεί ως κίνητρο και κάποιο ποσοστό έκπτωσης για την απόκτηση τίτλων σε καταπατημένες εκτάσεις του δημοσίου με οικοδομές τις οποίες χρησιμοποιούν κάποιοι για πρώτη κατοικία, καθώς και όσοι από αυτούς είναι ανάπηροι ή πολύτεκνοι. Από την εφαρμογή των διατάξεων παλαιότερου νομοσχεδίου η τότε κυβέρνηση υπολόγιζε ότι θα εισπράξει τουλάχιστον 300 εκατ. ευρώ.
Επισημαίνεται, πάντως, ότι από το σύνολο των 97.029 δημόσιων και ανταλλάξιμων κτημάτων είναι καταπατημένα τα 89.288, συνολικής έκτασης 3.255.000 στρεμμάτων, κάτι που σημαίνει ότι μόλις 7.741 συνολικής έκτασης περίπου 245.000 στρεμμάτων είναι ελεύθερα και αξιοποιούνται από την Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου! Ο βαθμός δυσκολίας του εγχειρήματος ανεβαίνει αν λάβει κανείς υπόψη ότι στα αστικά καταπατημένα κτήματα έχουν ανεγερθεί πολυκατοικίες, εργοστάσια, αποθήκες, ενώ δικαστικές αποφάσεις επί σχετικών προσφυγών του δημοσίου στο μεγαλύτερο ποσοστό καταλήγουν υπέρ των καταπατητών, γιατί αυτοί στηρίζονται σε τίτλους που είτε δημιούργησαν οι ίδιοι είτε καταπατητές μετά το 1884, ενώ το δημόσιο προβάλλει δικαιώματα ως... μοναδικός κληρονόμος του τουρκικού δημοσίου!
Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς η όποια ρύθμιση εφαρμοστεί θα πρέπει να έχει ως στόχο:
* Την αποδέσμευση της πολιτείας από τα καταπατημένα ακίνητα που δεν του χρειάζονται για την εξυπηρέτηση των κρατικών σκοπών του ή δεν εμπίπτουν σε προστατευόμενες από ειδικές νομοθεσίες κατηγορίες ακινήτων, έναντι τιμήματος.
* Την απελευθέρωση των αρμόδιων διοικητικών του υπηρεσιών και των Δικαστηρίων από σημαντικό αριθμό δικών και εξόδων.
* Την ικανοποίηση χρόνιων κοινωνικών προβλημάτων που έχουν ανακύψει από τις μακροχρόνιες καταπατήσεις και τις καλόπιστες στη συνέχεια μεταβιβάσεις ακινήτων.
Συνολικά η αναξιοποίητη περιουσία του δημοσίου υπολογίζεται στα 40 δισ. ευρώ και εκτιμάται ότι από την μη αξιοποίηση της χάνονται ετησίως έσοδα 2 δισ. ευρώ. Πάντως, η κυβέρνηση επιχειρεί να κινητοποιήσει ιδιωτικά κεφάλαια με δόλωμα τις υποδομές σε σημεία με μεγάλη ανταποδοτικότητα.
Ο μεγαλύτερος διαχειριστής δημόσιας περιουσίας είναι η ΚΕΔ Α.Ε. η οποία ελέγχει 72.000 ακίνητα και εκτάσεις η αξία των οποίων ξεπερνά τα 30 δισ. ευρώ. Το μεγαλύτερο από τα προβλήματα της Εταιρείας είναι οι καταπατήσεις ακινήτων και εδαφών οι οποίες υπολογίζονται στο 45% του συνόλου της περιουσίας.
ΠΗΓΗ: capital.gr
